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沛县龙源观邸小区物业私自给电梯安装电梯卡

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
我是沛县龙源观邸小区的业主,物业私自给电梯安装电梯卡,利用这个手段逼业主交物业费,根据《中华人民共和国物权法》,《物业管理条例》等有关法律法规规定,在物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施、属于业主共同决定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主的同意。也就是说,物业服务企业无权擅自给小区大门、单元门,电梯等设施设备安装门禁卡、电梯卡,并且与物业费相关联。除非业主同意,否则物业服务企业就得拆除门禁卡,解除与物业费的捆绑。
《物权法》第七十一规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。第七十三条规定:“建筑区划内的其它公共场所、公共设施和物业服务用房,属于业主共有。
物业公司以刷卡限制居民使用电梯服务未要挟,侵害了业主的权益,毕竟电梯属于公共通行的资源。
另外,物业公司和业主之间是服务关系,物业服务合同约定关于违约争议的解决方式,物业方面可以按照合同约定的方案追索,但不能以电梯使用作为交换条件。物业公司此举已涉嫌侵权。还有电梯年检了吗,为了让业主们交物业费安装电梯卡,像住二十几层的年龄大的,孕妇怎么上楼?万一出现什么情况你们能担得起这个责任吗?卫生不给打扫凭什么让我们交物业费!消防设备是摆设,出来事故你们谁能负起这个责任!还有就是业主委员会同意你们这个物业进入小区了?往房管局反应也是推,请你们能为我们业主考虑一下。

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
你没交物业费吧
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
是业主才能进,这样挺好
发表于 6 天前 | 显示全部楼层

电梯私自加装刷卡系统属于非法改造,举报他
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
交了物业费肯定就有卡了
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
也好也不好,外人不能随便上楼了,不过如果真出现电梯故障,想多按点楼层都按不过来
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
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